Post Handover Plan | Просторная | Отличное соотношение цены и качества — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Post Handover Plan | Просторная | Отличное соотношение цены и качества

2спальни 3 ванных 1279 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Над Аль-Шеба в Дубае. Это современное жилое пространство площадью 1 279 ft² (≈ 119 m²) с 3 ванными комнатами, разработанное для семей, ищущих комфортное и практичное жилье. Проект находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров города: Бурдж-Халифа и Дубай Молл находятся примерно в 10 минутах, а Дубайский международный аэропорт — около 20 минут на автомобиле. Объект предлагается на продажу в статусе off-plan.

Квартира спроектирована с просторной планировкой и обилием естественного света, что создаёт уютную атмосферу. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов отделки и элегантных решений. Две спальни и три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи, а открытые пространства способствуют практичному использованию площади.

Queen's Garden расположен в престижном районе Над Аль-Шеба, сочетающем спокойствие с удобным доступом ко всем зонам Дубая. Территория проекта окружена зелёными пространствами и объектами досуга. Развитая транспортная инфраструктура, включая улицы Аль-Хайль и Дубай-Аль-Айн, обеспечивает лёгкий доступ. Планируемая станция метро в близкой перспективе повысит транспортную доступность и привлекательность объекта.

Проект разработан с ориентацией на создание сбалансированного образа жизни для резидентов. Гибкие условия рассрочки, включая период до 2 лет после сдачи, делают приобретение более доступным. Queen's Garden представляет собой привлекательное решение как для семей, ищущих надёжный семейный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в перспективном активе в одном из престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 480 586
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 223
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 612
VAT на комиссию (5%)AED 2 481
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 644 652

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 876
Сумма кредита
AED 1 860 440
Переплата
AED 1 402 344
Итого за весь срок
AED 3 882 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 850
Доход в год
AED 166 199
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828078454
Реф объектаAS-164475
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос