Гибкий план | Современный дизайн | Доступ в город — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Гибкий план | Современный дизайн | Доступ в город

2спальни 2 ванных 972 ft² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в проекте Queen's Garden расположена в сообществе Над аль-Шеба, одном из динамично развивающихся районов Дубая. Проект предлагает современное жилье для семей, ищущих комфортное и практичное решение в престижной части города. Площадь квартиры составляет 972 ft² (≈ 90 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира реализуется по принципу off-plan с гибкими условиями рассрочки, включая отсрочку платежей на период до двух лет после сдачи объекта.

Квартира отличается просторными планировками и обилием естественного света. Помещение выполнено с использованием качественных отделочных материалов, обеспечивая высокие стандарты комфорта. Планировка оптимизирована для семей, предусматривая удобное разделение жилых зон и функциональный дизайн интерьера. Балконы и окна ориентированы так, чтобы обеспечить максимальное освещение и проветривание.

Queen's Garden расположен в окружении зелёных пространств и зон отдыха, что создаёт спокойную атмосферу для повседневной жизни. Район хорошо связан с остальными частями Дубая — около 10 минут до Даунтауна и примерно 20 минут до международного аэропорта Дубая. Прямой доступ к магистралям Al Khail Road и Dubai Al Ain Road обеспечивает удобное передвижение. Планируемая станция метро в перспективе усилит транспортную доступность и инвестиционный потенциал проекта.

Проект ориентирован на семьи, ищущие сбалансированный образ жизни с сочетанием спокойствия и доступности к ключевым объектам города. Queen's Garden представляет привлекательную возможность для покупки первого жилья или инвестирования в один из активно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 084 854
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 394
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 697
VAT на комиссию (5%)AED 2 085
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 224 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 141
Сумма кредита
AED 1 563 641
Переплата
AED 1 178 625
Итого за весь срок
AED 3 263 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 640
Доход в год
AED 139 685
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828078646
Реф объектаAS-164476
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос