Вид на лагуну | Кладовая | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Кладовая | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1263 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Crest Grande Tower A, расположенной в комплексе Sobha Hartland в Над Аль Шеба, Дубай. Площадь составляет 1 263 ft² (≈ 117 m²), три ванные комнаты. Квартира готова к заселению, без отделки. С террасы открывается вид на лагуну, что создает спокойную и элегантную атмосферу.

Планировка предусматривает две полноценные спальни и три санузла, что обеспечивает удобство для семей и гостей. Открытые жилые пространства естественным образом переходят в функциональную кухню. Апартамент ориентирован на лагуну, позволяя наслаждаться видом с жилых площадей.

Башня расположена в растущей резидентциальной общине Над Аль Шеба, которая объединяет современное жилье с зеленой инфраструктурой. Район хорошо связан с транспортными артериями Дубая и находится в близости к ключевым районам города. От комплекса примерно 15–20 минут езды до Даунтаун Дубая и торговых центров Бизнес Бэя.

Проект разработан компанией Sobha, признанным девелопером на рынке недвижимости Дубая. Архитектура башни отражает современный подход к дизайну с вниманием к функциональности и эстетике. Квартира предлагает практичное решение как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в стабильном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 759 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 356
Сумма кредита
AED 1 942 500
Переплата
AED 1 464 198
Итого за весь срок
AED 4 054 198

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 461
Доход в год
AED 173 530
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450708777
Реф объектаAS-164537
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос