2 спальни | Балкон | 2 ванные | Декабрь 2026 — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

2 спальни | Балкон | 2 ванные | Декабрь 2026

2спальни 2 ванных 973 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Queen's Garden, расположенная в Nad Al Sheba, предлагает 973 ft² (≈ 90 m²) комфортного жилого пространства. Квартира находится на 2-м этаже и открывает вид на парк, что создаёт спокойную и благоустроенную атмосферу. Проект готов к сдаче в декабре 2026 года и позиционируется как привлекательный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры хорошо продумана с открытыми гостиной и столовой, большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Две спальни спроектированы для максимального комфорта, а современная кухня с качественными материалами отделки дополняют общую привлекательность. Две полноценные ванные комнаты и балкон обеспечивают удобство использования для семьи.

Queen's Garden расположена в стремительно развивающемся районе Nad Al Sheba, сочетающем спокойную зелёную среду с удобным доступом к ключевым направлениям Дубая. Проект создан с целью обеспечить жителям баланс между комфортом и удобством, предлагая долгосрочную ценность недвижимости в растущем сообществе.

Финансирование реализуется на гибких условиях с платежами во время строительства и завершающим взносом после передачи объекта в собственность. Это предложение представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих надёжный актив с потенциалом развития в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 897 662
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 906
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 953
VAT на комиссию (5%)AED 1 898
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 026 169

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 320
Сумма кредита
AED 1 423 247
Переплата
AED 1 072 801
Итого за весь срок
AED 2 970 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 595
Доход в год
AED 127 143
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076438
Реф объектаAS-166461
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос