Высокий этаж | Рассрочка после сдачи | Удобная планировка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Рассрочка после сдачи | Удобная планировка

2спальни 4 ванных 1360 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Crest Grande Tower A проекта Sobha Hartland в Над Аль Шеба готова к заселению. Общая площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²) включает четыре ванные комнаты, что делает объект удобным для большой семьи или профессионалов, требующих дополнительного пространства. Квартира без отделки, со своим видом на территорию комплекса.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, каждая с собственным санузлом. В составе также служебная комната и кладовая, обеспечивающие практичность хранения и функциональность быта. Балкон ориентирован на открытое пространство сообщества, позволяя естественному свету наполнять жилые помещения и создавая ощущение простора.

Башня Crest Grande входит в состав Sobha Hartland — развитого жилого комплекса в Над Аль Шеба, расположенного в пределах удобной доступности от основных районов Дубая. Сообщество предлагает спокойную среду с развитой инфраструктурой, ориентированной на семейный образ жизни и комфортное проживание.

Проект развивается компанией Sobha, известной своей приверженностью качеству строительства и архитектурного дизайна. Квартира в готовом доме предоставляет возможность немедленного заселения для покупателей, ищущих прочную основу для резидентства в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 633
Доход в год
AED 187 600
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450777177
Реф объектаAS-167710
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос