Новостройка | Несколько единиц | 07 серия — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Несколько единиц | 07 серия

2спальни 4 ванных 1360 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальной башне Crest Grande Tower A расположена в развивающемся сообществе Над Аль-Шеба. Площадь составляет 1 360 ft² (≈ 126 m²). Это готовое к заселению жилое помещение без отделки, идеальное как для личного проживания, так и для инвестирования. Четыре ванные комнаты обеспечивают максимальное удобство для семьи и гостей.

Квартира спроектирована с учётом высоких стандартов комфорта и функциональности. Помимо двух спален, в составе помещения предусмотрены служебная комната и отдельное хранилище для личных вещей. Приватный балкон с видом на озеленённую территорию сообщества создаёт идеальную зону для отдыха и встреч с гостями. Просторная планировка позволяет создать просторную жилую зону с полной свободой в организации интерьера.

Crest Grande Tower A — это премиальное развитие компании Sobha, известной своим безупречным качеством строительства и вниманием к деталям. Башня предлагает современный уровень жизни с высокими стандартами отделки и тщательно подобранным набором удобств.

Расположение в Над Аль-Шеба обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям Дубая при сохранении спокойной атмосферы сообщества. Это стремительно развивающийся район, привлекающий как семьи, так и инвесторов, ищущих недвижимость с перспективой роста стоимости. Квартира представляет собой выгодное предложение в этом престижном микрорайоне, сочетая практичность с инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 099 999
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 916

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 633
Доход в год
AED 187 600
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450777177
Реф объектаAS-169759
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос