Просторная планировка | Средний этаж | Оплата после передачи — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Средний этаж | Оплата после передачи

2спальни 3 ванных 1481 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне Crest Grande Tower B, расположенной в динамичном районе Над Аль Шеба, готова к заселению. Жилая площадь составляет 1 481 ft² (≈ 138 м²). Три современные ванные комнаты и балкон, ориентированный на соседние постройки, дополняют функциональную планировку. Помещение предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел.

Две спальни, залитые естественным светом, обеспечивают приватность и комфорт. Открытая планировка гостиной и столовой создает ощущение простора, что способствует удобному проживанию семей и групп. Современная кухня интегрирована в жилую зону. Высокий уровень отделки ванных комнат — использование качественных сантехнических решений и материалов — отражает премиальный статус проекта.

Над Аль Шеба — один из быстроразвивающихся районов Дубая, обладающий отличной транспортной связностью. Резиденты имеют удобный доступ к розничным точкам, ресторанам и развлекательным учреждениям. Расположение обеспечивает спокойную обстановку при сохранении близости к ключевым районам эмирата.

Башня Crest Grande Tower B отличается современной архитектурой и хорошо организованной инфраструктурой. Лифты обеспечивают удобное передвижение по зданию. Балкон служит дополнительным пространством для отдыха и встреч с близкими, предлагая вид на окружающий жилой комплекс.

Недвижимость привлекательна для семей, ищущих просторное жилье в установившемся районе с развитой инфраструктурой, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 879 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 160
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 580
VAT на комиссию (5%)AED 2 879
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 066 319

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 623
Сумма кредита
AED 2 159 250
Переплата
AED 1 627 578
Итого за весь срок
AED 4 506 578

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 074
Доход в год
AED 192 893
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450747062
Реф объектаAS-169762
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос