Новостройка | Премиум коммьюнити | Лучшая планировка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Премиум коммьюнити | Лучшая планировка

2спальни 3 ванных 1552 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в престижном комплексе Sobha Hartland, расположенном в районе Над Аль Шеба, предлагает роскошный образ жизни с видом на кристальную лагуну. Общая площадь составляет 1 552 ft² (≈ 144 m²), объект готов к заселению. Планировка включает 3 полноценные ванные комнаты, просторные жилые зоны и частный балкон с видом на водоём. Квартира не меблирована и ждёт финального оформления в соответствии с вкусом собственника.

Интерьер разработан с расчётом на комфортное проживание семьи и инвестиционный потенциал. Открытая гостиная и столовая соединены с современной кухней, оформленной по актуальным стандартам. Панорамные окна во всю высоту стен обеспечивают максимальное естественное освещение и беспрепятственный вид на лагуну. Спальные комнаты спланированы с учётом приватности каждого члена семьи, дополнительная комната для персонала обеспечивает практичность жилого пространства.

Crest Grande Tower A входит в экосистему Sobha Hartland — комплекса нового поколения с обширными озеленёнными территориями и прямым доступом к водным объектам. От комплекса всего несколько минут в пути до Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и аэропорта Dubai International Airport. Месторасположение обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для деловых поездок.

Объект разработан группой Sobha Group, известной в регионе своим приверженностью качеству и инновационному подходу к жилищному проектированию. Квартира привлекает внимание как семей, ищущих современное жильё с премиальной отделкой, так и инвесторов, рассматривающих объект в Nad Al Sheba с целью долгосрочного дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 750
Доход в год
AED 201 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450715902
Реф объектаAS-170312
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос