Новостройка | Лучшая планировка | Множество вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Множество вариантов

4спальни 6 ванных 2157 ft²

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в престижной башне Crest Grande Tower A в спокойном районе Над Аль Шеба предлагает исключительный уровень жизни. Площадь объекта составляет 2 157 ft² (≈ 201 m²), включает 6 ванных комнат и готов к заселению. Особенность этого жилья — захватывающие виды на Дубайский ручей, сочетающие городскую изысканность с естественной красотой.

Апартамент отличается продуманной планировкой, которая максимально использует пространство и естественное освещение. Просторный балкон создаёт идеальное место для отдыха или встреч с гостями, позволяя наслаждаться тихими видами Дубайского ручья. Квартира поставляется без отделки, что даёт возможность создать идеальный дизайн интерьера в соответствии с личными предпочтениями. Дополнительно предусмотрена служебная комната для персонала.

Башня Crest Grande разработана компанией Sobha, известной своим стремлением к качеству и роскошному мастерству. Комплекс расположен в желаемом районе Над Аль Шеба, который сочетает спокойную атмосферу с удобной связью с ключевыми направлениями Дубая. Проект поддерживает проживание с домашними животными, позволяя вашим питомцам наслаждаться жизнью в доме и сообществе.

Это жилье идеально подходит для семей, ищущих просторное жилище с высоким уровнем отделки и комфортом в спокойном, хорошо развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 499 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 374 993
Переплата
AED 2 543 969
Итого за весь срок
AED 7 043 959

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 125
Доход в год
AED 301 499
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450736707
Реф объектаAS-169496
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос