Высокий этаж | Вид на крик | Постоплачная схема — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на крик | Постоплачная схема

4спальни 5 ванных 2354 ft²

Описание

Квартира из четырёх спален в башне Crest Grande Tower A, расположенная в престижном районе Над Аль Шеба, предлагает просторное и комфортное проживание. Площадь помещения составляет 2 354 ft² (≈ 219 м²), пять ванных комнат обеспечивают удобство для семьи любого размера. Квартира готова к заселению и сдаётся в без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Продуманная планировка квартиры максимизирует естественное освещение и функциональное использование пространства. В составе помещения — отдельная комната для обслуживающего персонала и кладовая, что добавляет практичности в повседневную жизнь. С балконов открывается живописный вид на лагуну, создавая спокойную и привлекательную атмосферу для отдыха.

Crest Grande Tower A расположена в динамично развивающемся сообществе Над Аль Шеба, которое сочетает современную инфраструктуру с природными ландшафтами. Район хорошо связан с основными деловыми центрами Дубая: Даунтаун Дубай находится в 15 минутах езды, Бизнес Бэй — в 12 минутах, а международный аэропорт Дубая — в 25 минутах от комплекса.

Проект разработан компанией Sobha, признанной на рынке своим высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Башня стала частью амбициозного плана развития Над Аль Шеба, ориентированного на создание современного жилого пространства для семей, ценящих качество и удобство расположения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 211 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 600
VAT на комиссию (5%)AED 5 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 613 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 150
Сумма кредита
AED 3 960 000
Переплата
AED 2 984 930
Итого за весь срок
AED 8 264 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 480
Доход в год
AED 353 760
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450776607
Реф объектаAS-171672
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос