Премиальное месторасположение | Элегантная вилла | Просторная — Nad Al Sheba, Дубай

📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Премиальное месторасположение | Элегантная вилла | Просторная

4спальни 6 ванных 6394 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — проекте, задуманном как курортное сообщество с приоритетом на семейный образ жизни и близость к природе. Площадь составляет 6 394 ft² (≈ 594 m²) с 6 ванными комнатами. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Вилла спроектирована с ориентацией на открытую планировку, объединяющую внутренние и внешние пространства. Четыре просторные спальни с продуманным дизайном дополняются светлыми гостиными зонами с современными отделочными материалами европейского уровня. Жилые помещения отличаются воздушностью и функциональностью, а приватные наружные площади включают озеленённые садовые зоны, обеспечивающие релаксирующий образ жизни.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположена в низкоплотном, закрытом сообществе, ориентированном на приватность и спокойствие. Комплекс предлагает курортный стиль жизни с доступом к паркам, лагунным зонам и спортивным объектам. Район поддерживает удобную связь с главными магистралями и центральными районами Дубая, включая Даунтаун Дубай, одновременно сохраняя атмосферу пригорода и природной среды.

Проект ориентирован на семьи, ценящие элегантность, просторное жилое пространство и уравновешенный образ жизни в одном из наиболее востребованных жилых сообществ эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 042 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 561 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 280 840
VAT на комиссию (5%)AED 14 042
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 911 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 566
Сумма кредита
AED 10 531 500
Переплата
AED 7 938 330
Итого за весь срок
AED 21 980 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 401
Доход в год
AED 940 814
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851274335
Реф объектаVS-159810
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос