Элегантный интерьер | Естественное освещение | Современный стиль — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Элегантный интерьер | Естественное освещение | Современный стиль

4спальни 6 ванных 6394 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Проект представляет собой современное воплощение резиденций, созданных для семей, ценящих качество, пространство и уединение. Общая площадь виллы составляет 6 394 ft² (≈ 595 m²), шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Объект предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Планировка виллы отличается хорошо сбалансированной организацией пространства, созданной для удобства современной семьи. Светлые и просторные помещения наполнены естественным светом, создавая открытую и приветливую атмосферу. Переход между внутренними и наружными зонами жилья спроектирован таким образом, чтобы максимально раскрыть ощущение свободы и воздушности. Частный озеленённый сад и зоны отдыха на открытом воздухе служат идеальным местом для досуга и встреч с семьёй и друзьями.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположена в защищённом, малоплотном гейтед-сообществе, которое гарантирует приватность и безопасность. Окружающая среда щедро озеленена парками и зонами отдыха, ориентированными на семейный образ жизни. Благодаря удачному расположению, до крупных магистралей и Даунтаун Дубай можно добраться за короткое время, при этом сохраняется спокойная и умиротворённая атмосфера жилого квартала.

Проект Nad Al Sheba Gardens Phase 11 вдохновлён концепцией курортного образа жизни, с ландшафтными парками, велнес-зонами и рекреационными пространствами, специально разработанными для благополучия семей. Вилла может быть приобретена по гибким условиям рассрочки, что делает её доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 553 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 542 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 271 060
VAT на комиссию (5%)AED 13 553
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 392 483

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 422
Сумма кредита
AED 10 164 750
Переплата
AED 7 661 885
Итого за весь срок
AED 21 214 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 75 671
Доход в год
AED 908 051
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851265075
Реф объектаVS-167570
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос