Несколько объектов | Выгодные предложения | Большая планировка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Несколько объектов | Выгодные предложения | Большая планировка

5спальни 6 ванных 6749 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — престижном жилом комплексе в районе Nad Al Sheba, Дубай. Площадь недвижимости составляет 6 749 ft² (≈ 627 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, без отделки. Вилла располагает 6 ванными комнатами и предназначена как для проживания семей, так и для инвестирования.

Планировка виллы отличается просторностью и функциональностью. В доме предусмотрены спальни с встроенными шкафами, современная кухня, несколько ванных комнат, комната для персонала и кладовая. Частный бассейн и детский бассейн создают идеальное пространство для отдыха. Балконы и частный сад дополняют внутреннее пространство, обеспечивая естественное освещение и прямой доступ к зелёным зонам. Центральная система кондиционирования с индивидуальными блоками гарантирует комфорт во всех помещениях. Покрытый паркинг обеспечивает удобство и безопасность.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — это ухоженная закрытая резиденция с развитой инфраструктурой и высокими стандартами безопасности. Район Nad Al Sheba находится в непосредственной близости к основным торговым и деловым центрам Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым городским направлениям.

Проект разработан компанией Meraas, известной своей ориентацией на качество и внимание к деталям. Вилла отличается архитектурным подходом, соответствующим принципам Васту, что придаёт ей уникальный характер. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей, облегчающие процесс приобретения.

Объект привлекает как конечных покупателей, ищущих премиальное жилье для семьи, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале роста стоимости в развивающемся и стабильном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 742 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 629 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 314 840
VAT на комиссию (5%)AED 15 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 715 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 020
Сумма кредита
AED 11 806 500
Переплата
AED 8 899 387
Итого за весь срок
AED 24 641 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 893
Доход в год
AED 1 054 714
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851265450
Реф объектаVS-160834
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос