На продажу

Эксклюзивная отделка | Высокий этаж | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 2252 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в City Walk Phase 1 — один из лучших вариантов премиум-класса на текущем рынке Дубая. Расположена на высоком этаже Building 17 с открывающимися видами на бульвар и городской горизонт. Общая площадь составляет 2 252 ft² (≈ 209 m²). Квартира полностью готов к заселению и представляет собой законченный объект без необходимости дополнительных работ.

Резиденция отличается продуманной планировкой с четырьмя ванными комнатами и комнатой для обслуживающего персонала. Интерьер выполнен с использованием авторских отделок и премиальных материалов — паркет благородных пород, дизайнерское освещение по всей площади, окна в пол, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой, гармонично интегрирована в просторную гостиную и столовую зону. Планировка отличается воздушностью и функциональностью, а высокие потолки подчеркивают ощущение пространства.

City Walk Phase 1 — одна из самых привлекательных lifestyle-сообществ Дубая. Жилой комплекс пешком соединен с City Walk Mall, премиальными ресторанами и кафе, озелененными парками и пешеходными аллеями. До центра Даунтаун Дубай и DIFC — всего несколько минут, до Джумейры — около 10 минут. Сообщество обеспечено полным спектром инфраструктуры: курортным бассейном, оснащенным спортзалом, детскими площадками, круглосуточной охраной и консьержем.

Объект идеален для покупателей, ориентирующихся на высокий стандарт качества жизни и комфорта. Премиально отделанная резиденция в сложившемся сообществе с развитой инфраструктурой станет надежным капиталовложением и комфортным семейным домом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 3 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 336 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 168 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 924 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 36 829
Сумма кредита
AED 6 300 000
Переплата
AED 4 748 752
Итого за весь срок
AED 13 148 752

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 060
Доход в год
AED 468 720
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 17

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214142
Реф объектаAS-106393
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера50446
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос