На продажу

Свободна при передаче

1спальни 2 ванных 878 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bay Grove Residence Building 3 на острове Даби Айлендс — премиальном жилом направлении Дубая на берегу моря. Площадь 878 ft² (≈ 82 m²), два полнофункциональных санузла. Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2028 года. Доступны гибкие условия рассрочки платежей.

Современный интерьер квартиры выполнен с использованием качественных отделочных материалов и характеризуется просторной планировкой. Открытая гостиная-кухня создаёт функциональное пространство для повседневной жизни, спальня оборудована собственным санузлом с душевой кабиной. Вторая ванная комната расположена у входа. Балкон с видом на водный фронт дополняет жилую площадь и служит продолжением основного пространства.

Dubai Islands — развивающееся направление, созданное компанией Nakheel, одним из ведущих застройщиков Дубая. Община расположена в непосредственной близости к центральным районам города и магистральным транспортным коридорам. От проекта 10–15 минут на автомобиле до Downtown Dubai и Dubai Mall, 15–20 минут до Dubai Marina.

Bay Grove Residence Building 3 сочетает минималистичную архитектуру с внимательным отношением к планировке квартир. Проект рассчитан как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ценящих приморское расположение и потенциал долгосрочного прироста стоимости имущества. Таунхаусы и апартаменты на Dubai Islands демонстрируют устойчивый спрос среди российских покупателей благодаря инвестиционной привлекательности и качеству жизни в развивающейся городской среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 833
Доход в год
AED 130 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Grove Residence Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71660283749
Реф объектаAS-174376
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера96912
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос