На продажу

Вид на Марину | Меблирован | Приватный пляж

3спальни 4 ванных 1756 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

**На продажу: Люксовая 3-комнатная квартира в Marina Vista Tower 2, Dubai Harbour**

Цена: AED 6 700 000 | Площадь: 163 кв.м | Меблирована | 4 ванные комнаты | Вид на комьюнити

Представляем вам исключительную 3-комнатную квартиру в престижной Marina Vista Tower 2, Dubai Harbour — проект Emaar. fam Properties, крупнейшее и наиболее надёжное агентство недвижимости Дубая, предлагает новую, полностью меблированную резиденцию с безупречным дизайном и мировым уровнем удобств. Идеальный выбор для взыскательных инвесторов и собственников.

**Характеристики квартиры:** - Просторная планировка 163 кв.м с 3 спальнями и 4 ванными комнатами - Полная меблировка с премиум кухонной техникой и открытой кухней - Приватный балкон с панорамным видом на комьюнити - Собственный бассейн и джакузи для отдыха и уединения - Walk-in гардеробные и встроенные шкафы для хранения - Комнаты для горничной и водителя - Кабинет, прачечная и кладовые - Подземный паркинг с крытыми парковочными местами - Квартира на высоком этаже с панорамными видами на водоём, море и знаковые достопримечательности - Новый интерьер с премиум отделкой - Закрытый комьюнити, дружелюбный к домашним животным, с доступом на приватный пляж - Центральное кондиционирование, лифт, современные системы безопасности

**Удобства комьюнити:** - Фитнес-центр, тренажёрный зал, сауна и спа-услуги - Детская игровая площадка и отдельный детский бассейн - Зона барбекю, лобби и консьерж-сервис - Конференц-залы и ресторан в здании - Близость к Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Burj Al Arab и пляжу Jumeirah - Удобный доступ к станциям метро и основным транспортным артериям

**Инвестиционные преимущества:** Квартира в Dubai Harbour предоставляет уникальный образ жизни на берегу моря с исключительной приватностью и прямым доступом к океану. Стратегическое расположение и полный спектр удобств делают это объект привлекательной инвестицией с высоким потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

---

**О компании fam Properties**

fam Properties — крупнейшее агентство недвижимости в Дубае с более чем 700 опытными агентами в 24 офисах по всему городу. Компании доверяют более 9 200 довольных клиентов. Рейтинг fam — 4,9 звезды, что отражает наше посвящение профессионализму и высокому качеству обслуживания.

---

Для получения дополнительной информации или организации приватного осмотра свяжитесь с fam Properties сегодня.

---

*Откройте для себя люксовый образ жизни в Marina Vista Tower 2 — ваш ключ к культовому водному образу жизни Дубая.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 120 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 338
Доход в год
AED 280 060
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234054118
Реф объектаAS-176197
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAmel Belasri
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос