На продажу

Современная | Красивый вид | Приватный балкон

Студия 1 ванных 373 ft² 1парковка

Описание

Студия в составе комплекса Azizi Venice 2 — амбициозного водоканального проекта в центре Дубай Саут. Застройщик Azizi Developments предлагает современное жилье с потенциалом роста стоимости в одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Студия площадью 373 ft² (≈ 35 m²) готовится к сдаче в формате off-plan. Объект реализуется без отделки, что позволяет покупателю самостоятельно определить финальный дизайн интерьера.

Планировка построена на принципе open-plan, максимизирующем естественное освещение и функциональность ограниченного пространства. Студия включает современную кухню с встроенной техникой, ванную комнату с элегантной отделкой, встроенные шкафы для хранения и приватный балкон. Высокое качество материалов и внимание к деталям отражают премиум-позиционирование проекта.

Azizi Venice — это вдохновленный венецианским водоканалом мастер-план с лагуной, набережной для прогулок, парками и развитой розничной инфраструктурой. Расположение в Дубай Саут обеспечивает удобный доступ к аэропорту Аль-Мактум, выставочному центру Expo City и основным магистралям эмирата. Коммунальная логистика сделает жилье привлекательным как для первичного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Проект разработан застройщиком с мировым именем, предлагающим гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства. Студия в Azizi Venice 2 — это возможность войти в растущий сегмент водоканального жилья Дубая с минимальным стартовым капиталом и потенциалом доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 758 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 160
VAT на комиссию (5%)AED 758
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 816 988

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 323
Сумма кредита
AED 568 500
Переплата
AED 428 518
Итого за весь срок
AED 1 186 518

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 306
Доход в год
AED 63 672
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549574757
Реф объектаAS-176329
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос