На продажу

Современный | Большой комплекс | Приватный балкон

Студия 1 ванных 384 ft² 1парковка

Описание

Студия в Building B проекта Azizi Venice 9 — архитектурный символ водоканального микрорайона Dubai South. Объект предлагается на этапе продажи до завершения строительства. Площадь составляет 384 ft² (≈ 36 м²). Студия рассчитана как на владельцев, собирающихся проживать в Дубае постоянно, так и на инвесторов, ориентирующихся на долгосрочное развитие портфеля.

Планировка открытого типа объединяет жилую зону и кухню в единое пространство. Интерьер отделан в современном стиле с качественными материалами. Кухня оснащена встроенной техникой, санузел предусмотрен один. Встроенные шкафы обеспечивают рациональное хранение. Полноростовые окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, а балкон расширяет зону отдыха и предоставляет личное пространство на открытом воздухе.

Azizi Venice 9 — часть масштабного водоканального комплекса, вдохновленного венецианской архитектурой и планировкой. Сообщество организовано вокруг кристального лагуна, набережной с прогулочной зоной и оживленного торгово-развлекательного бульвара. Dubai South расположен в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Макмута, Expo City Dubai и магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное соединение со всеми ключевыми частями города.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей. Квартира сдается без отделки, что позволяет провести персонализацию пространства в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря растущему потенциалу района и диверсифицированной инфраструктуре сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 758 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 160
VAT на комиссию (5%)AED 758
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 816 988

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 323
Сумма кредита
AED 568 500
Переплата
AED 428 518
Итого за весь срок
AED 1 186 518

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 306
Доход в год
AED 63 672
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552706971
Реф объектаAS-176333
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос