На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Передача в скором времени

1спальни 2 ванных 770 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в престижном сообществе Nad Al Sheba 1. Площадь составляет 770 ft² (≈ 72 м²). Жилье предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Квартира спроектирована с максимальным вниманием к функциональности и комфорту. Планировка включает просторную спальню, две полноценные ванные комнаты, светлую гостиную, объединённую с обеденной зоной, и современную кухню. Высокий этаж обеспечивает оптимальную естественную освещённость и улучшенный обзор окружающей территории.

Ethan by Griffin — это современный жилой проект, разработанный с вниманием к деталям и архитектурному совершенству. Сообщество Nad Al Sheba 1 занимает стратегически выгодное положение в Дубае, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города, при этом сохраняя спокойную и эксклюзивную жилую среду. Развитая инфраструктура и близость к торговым, деловым и развлекательным центрам делают это место привлекательным для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и тишиной.

Проект предназначен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в одном из перспективных и быстро развивающихся сообществ Дубая. Квартира представляет собой надёжный вариант как для личного проживания, так и для получения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 817
Доход в год
AED 93 800
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797124193
Реф объектаAS-176515
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос