На продажу

Вид на море | Свободна | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1207 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном доме Le Pont Building 3 комплекса La Mer в Дубае. Площадь 1 207 ft² (≈ 112 м²) с тремя ванными комнатами, полностью обставлена и готова к заселению. Квартира ориентирована на море и предлагает захватывающие виды на водную гладь, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.

Планировка квартиры сочетает современный открытый дизайн с функциональностью. Кухня оснащена встроенными шкафами и современной техникой, спальни расположены в отдельных зонах дома, три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Приватный балкон выходит на море, позволяя наслаждаться видами на протяжении всего дня и вечера.

La Mer — это развивающийся прибрежный район Дубая, сочетающий современный образ жизни с доступом к пляжам и водным развлечениям. Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых центров города: до Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road несколько минут езды, до Jumeirah Beach и Pearl Jumeirah Island — также в шаговой доступности. Район обладает хорошей транспортной связью со всеми основными районами Дубая.

Проект разработан компанией Meraas, известной своим вниманием к качеству и современному дизайну. Здание Le Pont Building 3 построено с применением современных материалов и технологий, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции. Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 2 999 999
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 309

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 667
Доход в год
AED 212 000
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Pont Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71262792610
Реф объектаAS-176606
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос