На продажу

Инвестиционный вариант | Премиальные характеристики | Вид на удобства

1спальни 2 ванных 710 ft² 1парковка

Описание

Стильная квартира в Hillsedge, Dubai Hills Estate, предлагает современный уровень жизни с видом на парк. Это идеальный выбор для инвесторов и тех, кто ищет утончённый образ жизни в одном из самых престижных сообществ Дубая. Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами, площадь 710 ft² (≈ 66 м²), без отделки. Проект разработан Emaar и находится на этапе разработки.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, современную встроенную кухню и просторную спальню с встроенными шкафами. Благодаря полностью остеклённым окнам в пол квартира наполнена естественным светом и панорамными видами на Hillside Park. Балкон дополняет жилое пространство, позволяя насладиться окружающей средой. Предусмотрено одно крытое парковочное место.

Hillsedge расположена в зелёном сердце Dubai Hills Estate с удобным доступом к основным транспортным артериям. Dubai Hills Mall находится всего в 5 минутах, Kings College Hospital — в 8 минутах, Downtown Dubai — в 10 минутах. Дорога до Mall of the Emirates занимает 12 минут, а до Dubai International Airport — примерно 15 минут. Сообщество имеет прямой выход на Al Khail Road, обеспечивая беспроблемную связь с остальной частью города.

Проект Hillsedge разработан компанией Emaar и представляет собой современное жилое сообщество, сочетающее роскошь, комфорт и доступность. Гибкие условия рассрочки делают покупку привлекательной для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит как для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе, так и для активных людей, желающих быть в центре городской жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 874 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 498
VAT на комиссию (5%)AED 1 875
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 002 007

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 220
Сумма кредита
AED 1 406 166
Переплата
AED 1 059 926
Итого за весь срок
AED 2 934 814

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 687
Доход в год
AED 116 243
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hillsedge Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71684993029
Реф объектаAS-177030
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос