На продажу

Высокий этаж | Сдается | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 1051 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Armani Residence, расположенном в составе легендарного небоскреба Burj Khalifa в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 051 ft² (≈ 98 m²). Готов к заселению. Предлагается на продажу.

Резиденция отличается классической планировкой с выделенной спальней, просторной гостиной-столовой, современной открытой кухней и двумя ванными комнатами. Огромные окна от пола до потолка обращены на Фонтан Дубая — одну из самых узнаваемых достопримечательностей города. В спальне предусмотрена гардеробная комната, которая обеспечивает дополнительное удобство и хранение. Интерьер выполнен в стиле Armani/Casa с использованием премиальных отделочных материалов и тщательно подобранных деталей.

Armani Residence находится в самом сердце Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от Dubai Mall и других центральных ориентиров города. Район отличается отличной транспортной доступностью и концентрацией деловых центров. Комплекс расположен в одном из самых культовых адресов мирового уровня, сочетающем элитность местоположения с архитектурным совершенством.

Проект разработан с соблюдением дизайн-философии Giorgio Armani, которая в полной мере отражена в каждом элементе жилого пространства. Жители получают доступ к экклюзивному сервису премиум-класса, включая круглосуточное управление резиденцией, персональное обслуживание и полный спектр удобств мирового стандарта.

Резиденция ориентирована на требовательных покупателей, ценящих исключительное качество, престижный адрес и интеграцию роскоши в повседневную жизнь. Квартира сочетает инвестиционную привлекательность элитного объекта с потенциалом для личного проживания в одном из самых желаемых мест Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 500
Доход в год
AED 330 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Armani Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166556320
Реф объектаAS-177151
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерHoward Mall
BRN брокера33900
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос