На продажу

Специалист по сообществу | Свободна сейчас | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1652 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Sherlock House 2, расположенная в сердце Motor City — одного из наиболее развитых и семейных сообществ Дубая. Просторное жилое пространство, спокойный вид на озелененные сады и отличное содержание делают этот объект привлекательным выбором для семей, собственников и инвесторов. Общая площадь — 1 652 ft² (≈ 154 m²). Квартира готова к заселению.

Планировка характеризуется щедрым использованием пространства и рациональным распределением комнат. Две хорошо пропорционированные спальни оснащены встроенными шкафами, функциональная кухня соединяется с основными жилыми зонами. Просторный балкон с видом на ландшафтные сады создает спокойную и расслабляющую атмосферу. Светлые и воздушные помещения, три ванные комнаты. Квартира сдается без мебели.

Motor City — зрелое жилое сообщество с полным спектром инфраструктуры для комфортной жизни. Легкий доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street обеспечивает быстрое перемещение по городу. Рядом расположены школы, учреждения здравоохранения, магазины, кафе и рестораны. Благоустроенные парки, детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки формируют инфраструктуру активного образа жизни.

Sherlock House 2 — качественное жилое здание, соответствующее стандартам премиум-класса. Проект ориентирован на семейные владельцы и конечных пользователей, ищущих стабильное вложение в недвижимость на сложившемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 016
Доход в год
AED 96 195
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sherlock House 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122824300
Реф объектаAS-177323
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерAhmad El Ratel
BRN брокера77873
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос