На продажу

Новостройка | Просторная планировка | 1 спальня + кабинет

1спальни 2 ванных 1132 ft²

Описание

Квартира 1 спальня + кабинет в проекте Minati Homes 1 от застройщика Januss Developers, расположенная в сердце Аль Фуджана. Современный низкоэтажный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и высокого инвестиционного потенциала. Общая площадь — 1 132 ft² (≈ 105 м²), два полноценных санузла. Объект предлагается в режиме off-plan с передачей в IV квартале 2026 года.

Планировка отличается просторной открытой зоной гостиной и столовой, которая органично связана с современной кухней. Спальня дополнена встроенными шкафами-купе для хранения, а высокие окна от пола до потолка создают ощущение пространства и естественного освещения. В кабинете можно организовать домашний офис или зону отдыха. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Система умного дома интегрирована во все помещения квартиры. Каждой единице предоставляется крытое парковочное место.

Minati Homes 1 расположен в динамично развивающемся жилом сообществе Аль Фуджан с отличной транспортной доступностью. Метро Discovery Gardens находится в 5 минутах, торговый центр Ibn Battuta Mall — также в 5 минутах, начальная школа Arcadia Global School — в пешей доступности. Проект имеет удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и находится примерно в 15 минутах от Дубай Марины.

Застройщик Januss Developers спроектировал комплекс с учетом современных стандартов жилья для семей и профессионалов, ищущих баланс между городской инфраструктурой и спокойной жилой средой. Гибкие условия рассрочки делают приобретение квартиры доступным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)1096.9 км · 1880 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1116.8 км · 1914 мин на машине
  • The Beach JBR1117.1 км · 1915 мин на машине
  • Palm Jumeirah1120.9 км · 1922 мин на машине
  • Mall of the Emirates1121.6 км · 1923 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah1123.5 км · 1926 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 274 999
Переплата
AED 961 056
Итого за весь срок
AED 2 661 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 767
Доход в год
AED 129 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Minati Homes 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621732372
Реф объектаAS-177858
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера88615
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос