На продажу

Полный вид на воду | Новостройка | Свободна

3спальни 3 ванных 1568 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в The Cove II, Building 9, расположенная в престижном районе Dubai Creek Harbour и разработанная компанией Emaar, готова к заселению. Недвижимость занимает 1 568 ft² (≈ 146 м²) и оснащена тремя ванными комнатами. Квартира предлагается без мебели и идеально подойдёт как для семей, так и для профессионалов, ищущих просторное жилище в развивающемся водном сообществе.

Планировка квартиры включает три отдельные спальни и современный дизайн интерьера. Частный балкон обеспечивает доступ к свежему воздуху и панорамные виды на лагуну и море — ключевая особенность этого объекта. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают атмосферу премиального жилья.

Dubai Creek Harbour представляет собой современный водный район с развитой инфраструктурой и премиальным образом жизни у воды. Район находится в непосредственной близости к ключевым деловым и коммерческим центрам Дубая. Транспортная доступность обеспечивает быстрое соединение с основными магистралями и достопримечательностями города.

The Cove II — это часть амбициозного проекта Emaar, сочетающего современную архитектуру с природными водными ландшафтами. Комплекс предусматривает полный спектр инфраструктуры для комфортного проживания и разработан с учётом потребностей современного городского сообщества.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни с водными видами и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 202 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 101 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 369 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 141
Сумма кредита
AED 3 787 500
Переплата
AED 2 854 904
Итого за весь срок
AED 7 904 904

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 617
Доход в год
AED 343 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449902485
Реф объектаAS-178190
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерDania Allawi
BRN брокера79651
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос