На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

Студия 1 ванных 415 ft² Меблирован

Описание

Студия в Siraj Tower, расположенная в динамично развивающемся районе Arjan, предлагает 415 ft² (≈ 39 m²) благоустроенного жилого пространства. Готова к заселению, студия идеально подходит для одного человека, профессионала или инвестора, ищущего компактное и удобное жилье в доступном районе Дубая.

Интерьер отличается современным открытым решением с оснащённой кухней и встроенными шкафами для хранения вещей. Просторный балкон с видом на комплекс обеспечивает уютную атмосферу, а расположение на высоком этаже гарантирует достаточно естественного света. Функциональная ванная комната завершает компактную, но комфортную планировку. Студия сдаётся с мебелью и готова к немедленному заселению.

Siraj Tower находится в Arjan — динамичном жилом районе с удобным доступом к основным дорогам, торговым центрам, ресторанам, школам и развлекательным объектам. Расположение обеспечивает легкую навигацию по городу и быстрое достижение популярных центров Дубая.

Проект разработан застройщиком Al Madar и представляет собой качественный вариант жилья в одном из растущих жилых сообществ эмирата. Студия подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 600
VAT на комиссию (5%)AED 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 574 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 324
Сумма кредита
AED 397 500
Переплата
AED 299 624
Итого за весь срок
AED 829 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 617
Доход в год
AED 43 407
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Siraj Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117532511
Реф объектаAS-179099
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос