На продажу

DIFC Proximity | Пассивный доход | Высокая доходность

Студия 1 ванных 250 ft² Меблирован

Описание

Студия в легендарном комплексе Rove City Walk, расположенная в стратегическом центре Дубая между City Walk, DIFC, Даунтаун Дубай и Джумейрой. Площадь 250 ft² (≈ 23 м²) с одной ванной комнатой, полностью меблирована и готова к заселению. Это компактное жилое пространство идеально подходит для молодых профессионалов и инвесторов, ищущих актив в динамично развивающемся районе с высоким потенциалом долгосрочного роста капитала.

Студия отличается оптимальной планировкой — одна из самых просторных в здании. Открытое жилое пространство с центральным кондиционированием, встроенные шкафы для хранения, выделенное парковочное место. Благодаря продуманному дизайну и функциональной организации пространства, помещение максимально эффективно использует каждый квадратный метр.

Комплекс Rove City Walk расположен в сердце одного из самых привлекательных районов Дубая. От студии всего несколько минут до Даунтаун Дубай, торгового центра Dubai Mall и Burj Khalifa. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed и Al Wasl Road обеспечивает связь со всеми ключевыми деловыми центрами города. В пешеходной доступности — рестораны, магазины, пляжи и современный общественный транспорт.

Проект реализован застройщиком Rove Hotels и представляет собой гибридный жилой комплекс нового поколения. Благодаря непосредственной близости к DIFC и ожидаемому расширению центра, недвижимость позиционируется как привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды. Условия владения предусматривают возможность полностью управляемого инвестирования с ежеквартальными выплатами и включением всех сборов в стоимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 200
VAT на комиссию (5%)AED 760
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 818 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 332
Сумма кредита
AED 570 000
Переплата
AED 429 649
Итого за весь срок
AED 1 189 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 534
Доход в год
AED 42 408
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Rove City Walk

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71221390941
Реф объектаAS-179127
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос