На продажу

Свободна | Вид на марину | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 410 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Joya Blanca Residences, Arjan

Студия площадью 410 ft² (≈ 38 m²) в комплексе Joya Blanca Residences расположена в динамично развивающемся районе Arjan в Дубае. Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Студия идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Интерьер спроектирован с учётом современного образа жизни. Открытая планировка включает кухню с встроенной техникой, одну современную ванную комнату и встроенные шкафы. Приватный балкон ориентирован на озеленённую территорию комплекса и предоставляет спокойное место для отдыха. Меблировка позволяет сразу приступить к использованию помещения или начать его коммерческую эксплуатацию.

Joya Blanca Residences — жилой комплекс современной архитектуры в Arjan, признанном растущем жилом районе Дубая. Комплекс располагает общей инфраструктурой, включая охрану круглосуточно, лифтовой доступ и кровельную парковку. Район хорошо связан с основными транспортными артериями города и расположен в шаговой доступности от торговых и сервисных центров.

Проект развивается компанией Green Yard, которая известна интеграцией современного дизайна с практичным функционалом. Студия в полностью меблированном виде предоставляет инвесторам и конечным пользователям удобство немедленного введения в оборот и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 300
Доход в год
AED 51 597
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Blanca Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71332354916
Реф объектаAS-179638
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос