На продажу

Квартира с 1 спальней в Sway Residences, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Свободна при передаче | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 101 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sway Residences, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает комфортное проживание в одном из самых желаемых жилых комплексов Дубая. Площадь составляет 1 089 ft² (≈ 101 m²), планировка включает одну спальню и две ванные комнаты. Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Квартира отличается функциональной открытой планировкой, которая максимизирует использование пространства. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов, а современные отделочные материалы отражают высокие стандарты разработчика. Окна квартиры выходят на территорию сообщества, обеспечивая приятный естественный свет.

Sway Residences — это комплекс, спроектированный с учетом потребностей современных жителей. Локация в Dubai Hills Estate обеспечивает превосходную доступность: проезд к Al Khail Road занимает несколько минут, Dubai Hills Mall находится в пешей доступности, рядом расположены Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Park. Такое расположение делает район идеальным для семей и профессионалов, ценящих баланс между городской доступностью и спокойной атмосферой.

Проект сочетает современную архитектуру с ухоженными общественными пространствами и зеленой инфраструктурой. Квартира подойдет покупателям, ищущим надежный актив в развитом жилом сообществе с установившейся репутацией и стабильным рынком недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 232 531
Доход в год
₽ 2 790 372
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sway Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71369279723
Реф объектаAS-183866
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос