На продажу

На озере | Подвал | Современный стиль | Максимальная площадь

5спальни 6 ванных 6986 ft²

Описание

Вилла из 5 спален на продажу в Hillcrest, Dubai Hills Estate — это образец современной роскоши в одном из самых престижных сообществ Дубая. Готовая к заселению резиденция площадью 6 986 ft² (≈ 649 м²) предназначена для взыскательных покупателей, ценящих качество, комфорт и инновационный дизайн. Вилла предлагает 5 просторных спален и 6 ванных комнат, что обеспечивает исключительное удобство для семьи любого размера.

Архитектура виллы сочетает открытую планировку с функциональностью. Современная кухня, открытая к просторным гостиным, плавно переходит на приватный сад и балкон с видом на озеро. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными, а мезонин включает комнату прислуги, прачечную и дополнительные помещения для хранения. Подвал обеспечивает дополнительное пространство, крытая парковка гарантирует безопасность транспорта в закрытом комплексе.

Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество премиум-класса с 24-часовой охраной и сервисом консьержа. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: центр города находится в 15 минутах езды, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 20 минутах. Интегрированная инфраструктура включает школы, торговые центры и медицинские учреждения в пешей доступности.

Вилла оснащена интеллектуальной системой управления домом, обеспечивающей комфорт и безопасность одним касанием. Дизайн выполнен в соответствии с принципами Васту. Резиденция предлагается в незанерированном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Это инвестиция в качество жизни и надежность в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 880 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 440 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 353 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 457
Сумма кредита
AED 16 500 000
Переплата
AED 12 437 207
Итого за весь срок
AED 34 437 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 113 667
Доход в год
AED 1 364 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510647
Реф объектаVS-154134
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос