На продажу

Quie Elegant Family Th | Golden Visa Provision 40k

4спальни 4 ванных 1215 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills 2, проект Violet 1, расположен в закрытом сообществе премиум-класса. Общая площадь составляет 1 215 ft² (≈ 113 м²). Жилое пространство по проекту — 1 842 ft². Предложение в статусе off-plan. Таунхаус поставляется в состоянии без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи любого размера.

Планировка включает просторную открытую кухню современного дизайна с функциональным расположением. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для оптимального использования пространства. Отдельная кладовка предоставляет дополнительное место для хранения. Приватный балкон с видом на сообщество добавляет ценность жилого пространства. Во всех помещениях предусмотрена система кондиционирования воздуха. Выделенное гаражное место обеспечивает безопасное хранение автомобиля.

Damac Hills 2 — это укрепленное сообщество, спроектированное для современного образа жизни. Развитая инфраструктура, 24-часовое охранное обслуживание и контролируемый доступ создают среду высокого уровня безопасности и приватности. Сообщество оснащено полностью оборудованным фитнес-центром и общими спортивными объектами. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым, развлекательным и деловым районам Дубая.

Проект разработан и реализуется застройщиком DAMAC. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для российских инвесторов и собственников, особенно в контексте программы Золотой визы. Архитектура и планировка соответствуют принципам Васту, что привлекает покупателей, ценящих гармоничное пространство. Таунхаус идеален как для конечного пользователя, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.7 км · 46 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 010
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 145 360

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 813
Сумма кредита
AED 1 507 500
Переплата
AED 1 136 308
Итого за весь срок
AED 3 146 308

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 234
Доход в год
AED 122 811
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 1

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524034351
Реф объектаVS-162558
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос