Люкс семейный дом | G+2+ с комнатой для прислуги | Премиум локация — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Люкс семейный дом | G+2+ с комнатой для прислуги | Премиум локация

4спальни 5 ванных 2583 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для прислуги в премиальном районе Mudon Al Ranim 7 — комплексного жилого сообщества в Дубае, спроектированного для семей, ценящих пространство, уединение и высокий уровень комфорта. Общая площадь составляет 2 583 ft² (≈ 240 m²). Планировка типа G+2 (цокольный этаж + два жилых уровня) обеспечивает максимальную функциональность. Объект предлагается без отделки, что позволит владельцу реализовать собственное видение интерьера. Сдача запланирована в ближайший период.

Таунхаус организован по современному принципу открытых пространств с чётким разделением зон. На первом уровне расположены просторная гостиная-столовая, современная кухня открытого типа, семейная гостиная и вспомогательные помещения — прачечная и кладовая. Спальни распределены на верхних уровнях, включая главную спальню с ванной, три дополнительные спальни и отдельную комнату для прислуги. Пять ванных комнат обслуживают все зоны. Высокие потолки и панорамные окна наполняют пространство светом. Частный сад, балконы и терраса создают связь с природой и предоставляют места для отдыха на открытом воздухе. Предусмотрено крытое парковочное место.

Mudon Al Ranim 7 — закрытое семейное сообщество с ландшафтным озеленением, парками, спортивными объектами и детскими площадками. Расположение обеспечивает удобный доступ к Al Qudra Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, находится в минутах от учебных учреждений, торговых центров и Dubai Hills Mall. Круглосуточная охрана и инфраструктура высокого уровня способствуют безопасности и качеству жизни.

Проект развивается девелопером, известным возведением качественных комплексов в Дубае. Off-plan статус позволяет потенциальным собственникам воспользоваться гибкими условиями рассрочки при покупке. Таунхаус подходит семьям, ищущим просторное жилье с инвестиционным потенциалом в одном из самых популярных семейных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 500
Доход в год
AED 270 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577883721
Реф объектаVS-174696
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос