На парке | Первый ряд | Свободна сейчас — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

На парке | Первый ряд | Свободна сейчас

5спальни 7 ванных 9424 ft²

Описание

Вилла на 5 спален в престижном комплексе Palm Hills, расположенном в районе Dubai Hills Estate. Общая площадь недвижимости составляет 9 424 ft² (≈ 877 m²), с семью ванными комнатами. Объект готов к заселению и предлагается без отделки. Это впечатляющая резиденция, сочетающая современную архитектуру с классической элегантностью, панорамными видами на сообщество и исключительным уровнем приватности.

Интерьер виллы тщательно спроектирован для максимального комфорта. Пространство организовано с расчётом на открытую планировку жилых зон, встроенными шкафами и гардеробными комнатами. В состав резиденции входят служебная комната, кладовая, прачечная, а также приватный сад и просторный балкон с видом на территорию комплекса. Дом оснащён системой умного дома и центральной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный климат круглый год.

Palm Hills — закрытое сообщество в Dubai Hills Estate, где безопасность обеспечивает круглосуточная охрана. Район хорошо связан с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, на расстоянии примерно 20 минут езды. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в пределах 25 минут, а шопинг-центр Mall of the Emirates — в 15 минут от комплекса.

Вилла разработана Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая, известным высочайшими стандартами качества и дизайна. Проект отражает философию создания роскошных, приватных резиденций для требовательных собственников. Гибкие условия финансирования доступны для квалифицированных покупателей, что делает эту премиум-недвижимость более доступной для инвестиций.

Эта резиденция привлекает семьи высокого достатка и инвесторов, ценящих сочетание роскоши, уединения и хорошей локации. Расположение в Dubai Hills Estate обеспечивает потенциал доходности от аренды и стабильное увеличение стоимости имущества на рынке премиум-недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 970 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 485 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 740 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 106 322
Сумма кредита
AED 18 187 500
Переплата
AED 13 709 194
Итого за весь срок
AED 37 959 194

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 125 292
Доход в год
AED 1 503 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825844
Реф объектаVS-174822
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос