Прямо на парке | Первый ряд | Улучшенная | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Прямо на парке | Первый ряд | Улучшенная | Свободна

5спальни 5 ванных 6317 ft²

Описание

Роскошная вилла в пять спален, расположенная в престижном комплексе Sidra Villas I в Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь виллы составляет 6 317 ft² (≈ 587 m²). Это идеальное жилье для взыскательных покупателей, ценящих приватность, комфорт и современный дизайн. Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту, что придает ей особую гармонию и баланс. Помещение предлагается без мебели, позволяя новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает пять просторных спален и пять ванных комнат, обеспечивая комфорт для большой семьи или гостей. Дизайн основан на открытых пространствах с современной отделкой, встроенными шкафами и гардеробными. Вилла располагает комнатой для прислуги, прачечной и кладовой. Частный сад и балкон с видами на комплекс создают спокойную атмосферу, идеальную для отдыха. Зона барбекю позволяет организовать приятные встречи на открытом воздухе.

Dubai Hills Estate — одна из самых престижных резиденциальных общин в Дубае, сочетающая спокойствие природы с близостью к городским объектам. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10 минут, до Dubai Marina — около 15 минут. Сообщество защищено круглосуточной охраной и оборудовано централизованной системой кондиционирования.

Вилла разработана компанией Emaar, признанным лидером в области роскошного жилищного строительства в Дубае. Проект Sidra Villas I представляет собой вершину архитектурного мастерства и инвестиционной привлекательности. Каждая деталь продумана для максимального комфорта с применением современных технологий, включая систему умного дома.

Это объект представляет высокий потенциал как для семей, так и для инвесторов, обеспечивая надежный актив в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 560 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 280 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 865 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 382
Сумма кредита
AED 10 500 000
Переплата
AED 7 914 586
Итого за весь срок
AED 21 914 586

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 72 333
Доход в год
AED 868 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529118583
Реф объектаVS-174851
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос