Срочная продажа | Таунхаус | Рядом с инфраструктурой — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Таунхаус | Рядом с инфраструктурой

4спальни 4 ванных 1207 ft²

Описание

Продается: 4-комнатный таунхаус в Damac Hills 2 Violet 4, Дубай

Представлено агентством fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае с сетью из более чем 700 агентов в 24 отделениях и опытом продажи более 9 200 объектов.

Описание объекта: - Местоположение: Damac Hills 2 Violet 4, Дубай - Тип: 4-комнатный таунхаус (off-plan) - Площадь участка: 1 206,85 кв. фт. - Площадь БУА: 2 352 кв. фт. - Цена: AED 2 290 000 - Отделка: без отделки - Ванные комнаты: 4 - Вид: на жилой комплекс

Ключевые особенности и удобства: - Новостройка в охраняемом закрытом комплексе - Система «умный дом» с современными функциями безопасности - Просторный частный сад и балкон - Личный бассейн - Открытая кухня с возможностью установки встроенной техники - Гардеробная комната и отдельный кабинет - Комната для прислуги - Центральное кондиционирование воздуха - Зона для барбекю - Конфиденциальная планировка в защищённом сообществе

Проект: Таунхаус входит в состав престижного проекта DAMAC Hills 2, разработанного DAMAC Properties — одного из ведущих застройщиков, известного качеством и роскошью в секторе недвижимости Дубая.

О компании fam Properties: fam Properties — признанное лидирующее агентство недвижимости в Дубае с обширной сетью, глубокой экспертизой рынка и рейтингом 4,9 из 5 звёзд, что отражает профессиональный подход и высокое удовлетворение клиентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 441 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 040
Сумма кредита
AED 1 717 500
Переплата
AED 1 294 600
Итого за весь срок
AED 3 584 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 660
Доход в год
AED 139 919
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637862017
Реф объектаVS-174951
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос