Угловая вилла с садом рядом с Малибу Бич — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Угловая вилла с садом рядом с Малибу Бич

4спальни 4 ванных 2415 ft²

Описание

Verona | Таунхаус 4 спальни + кабинет | Ниже первоначальной стоимости

Редкая возможность приобрести угловой таунхаус с 4 спальнями + кабинетом в Verona, DAMAC Hills 2 по цене ниже первоначальной стоимости (OP).

Идеален как для инвесторов, так и для собственного проживания. Просторный угловой модуль отличается удобной планировкой, повышенной приватностью и отличным потенциалом долгосрочного роста. Расположен в динамично развивающемся сообществе с премиум-удобствами и стабильным спросом на аренду.

Характеристики объекта:

* 4 спальни + кабинет * Угловая единица * Ниже первоначальной стоимости * Просторная планировка * Большой участок * Подходит для инвесторов и собственников * Высокий потенциал прироста капитала * Комьюнити, ориентированное на семьи

Отличная возможность приобрести объект ниже рыночной стоимости в одном из самых востребованных кластеров DAMAC Hills 2.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь в fäm Properties — ваш надежный партнер на рынке недвижимости Дубая.

---

*Инвестируйте в качественное жилье с этим исключительным таунхаусом в Verona, DAMAC Hills 2. Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и комьюнити.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.7 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 183
Доход в год
AED 122 200
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Verona

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524081340
Реф объектаVS-175776
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос