На продажу

Рядом с лагуной | Премиум-локация | Премиум

4спальни 3 ванных 1550 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Damac Lagoons Morocco — редкая возможность владения резиденцией премиум-класса в быстро развивающемся районе Dubai Golf City. Площадь застройки составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), участок земли — дополнительное преимущество для владельца. Объект находится в стадии разработки, что позволяет выбрать условия рассрочки на удобных для покупателя сроках.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и удобством — 4 полноценные спальни и 3 ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Открытая система зон позволяет максимально использовать пространство, а высокий уровень отделки с использованием премиум-материалов придает резиденции современный внешний вид. Наличие собственного земельного участка открывает возможности для ландшафтного дизайна и создания уникального окружения.

Сообщество Morocco в составе Damac Lagoons расположено в престижном районе Dubai Golf City, с прямым доступом к берегу лагуны. Транспортная доступность обеспечивает быстрый проезд к Tilal Al Ghaf, Trump Golf Course и Jumeirah Golf Estates — всего в нескольких минутах езды. Район предоставляет удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям.

Проект разработан компанией Damac, известной своим вниманием к деталям и качеству исполнения. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной для потенциальных владельцев. Таунхаусы в этом комплексе позиционируются как инвестиционный актив с потенциалом роста стоимости благодаря развитию инфраструктуры района и популярности комплекса Damac Lagoons.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 461 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 117
Доход в год
AED 205 400
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 1

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508792602
Реф объектаVS-176602
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос