На продажу

5 спальни | Высокий ROI | Ниже рыночной цены | Без мебели

5спальни 6 ванных 7100 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном сообществе Hillcrest, расположенном в Dubai Hills Estate. Разработанная компанией Emaar, эта роскошная резиденция предлагает более 7 100 ft² (≈ 660 м²) жилого пространства и готова к заселению. Вилла включает 6 ванных комнат, не меблирована, панорамный вид на сообщество. Идеальный выбор для семей, ценящих пространство, уединение и высочайший стандарт современного дизайна.

Архитектура виллы сочетает элегантные формы с функциональным планированием. Жилые зоны открыты и светлы, спальные помещения расположены отдельно для максимальной приватности. Пять спален, включая главную с прогулочным гардеробом, обеспечивают комфорт для большой семьи. Дополнительное помещение для прислуги, кладовая и кухня со встроенной кладовой завершают функциональный набор. На участке расположены приватный сад, балкон и подземный гараж с крытой парковкой.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество, разработанное Emaar и известное своей безопасностью и благоустройством. Район расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (около 15 минут) и Бизнес Бэя (10 минут), обеспечивая удобный доступ к деловому центру эмирата. Марина и центральные районы города находятся в 20–25 минутах езды.

Сообщество Hillcrest сочетает уединённость с современными удобствами: охрана круглосуточно, система «умного дома», центральное кондиционирование воздуха. Общие объекты включают спортзал, спа-центр, детскую игровую площадку, бассейн для детей и зону для барбекю. Вилла подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественную недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 536 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 129 167
Доход в год
AED 1 550 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510475
Реф объектаVS-177026
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос