На продажу

Первый ряд | Прайм локация | Премиум отделка

5спальни 5 ванных 15450 ft²

Описание

Вилла Aurora в Eden Hills — исключительный проект в закрытом сообществе Dubai Hills Estate, разработанный застройщиком H&H. Это пятиспальная вилла класса люкс с общей площадью 15 450 ft² (≈ 1 435 m²), предназначенная для взыскательных покупателей, ценящих приватность, природу и современный образ жизни. Участок земли составляет 15 450 ft². Вилла готовится к сдаче в ближайшее время.

Архитектурный проект выполнен бюро Caprini & Pellerin с интерьерами от H&H ID. Планировка охватывает подвал, первый и второй этажи с элеватором. На первом уровне расположены просторные гостиные, кабинет, спальня для гостей и прямой выход в зону с бассейном и террасами. Главная спальня на верхнем этаже включает две отдельные ванные комнаты и гардеробные. Ещё три спальни имеют собственные ванные комнаты. Вилла также оснащена служебными помещениями, включая комнату для водителя и две комнаты для прислуги. Современная кухня соединяется с служебной, что обеспечивает функциональность жилого пространства.

Eden Hills расположена в сердце Dubai Hills Estate, одного из наиболее статусных районов Дубая. Вилла находится в пешей доступности от торговых центров, парков и спортивных клубов. Dubai Hills Golf Club находится в 5 минутах, Dubai Hills Mall — в 6 минутах, Jumeirah Beach — в 15 минутах. До Dubai Marina и Downtown Dubai можно доехать за 15 минут, до Dubai International Airport — за 20 минут.

Проект разработан с вниманием к деталям: каждая вилла имеет частный бассейн, ландшафтный сад и множество открытых пространств для отдыха. Архитектурная концепция сочетает средиземноморское изящество с современностью, максимизируя естественное освещение и панорамные виды. Гибкие условия финансирования делают этот объект доступным для инвесторов и семей, стремящихся к премиум-классу жилья в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 46 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 864 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 932 000
VAT на комиссию (5%)AED 46 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 49 455 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 204 314
Сумма кредита
AED 34 950 000
Переплата
AED 26 344 266
Итого за весь срок
AED 72 944 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 240 767
Доход в год
AED 2 889 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Eden Hills Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65922791883
Реф объектаVS-177866
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос