На продажу

Off-plan | Вилла | Угловая планировка | 4 спальни

4спальни 5 ванных 2583 ft²

Описание

Премиальная четырёхспальная вилла с углавым расположением в Mudon Al Ranim 7 — редкая возможность приобретения off-plan объекта в одном из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Угловая позиция обеспечивает повышенную приватность, дополнительное наружное пространство и обилие естественного света. Площадь 2 583 ft² (≈ 240 m²) с пятью ванными комнатами позволяет семье наслаждаться комфортом и просторством.

Планировка разработана для современного семейного образа жизни и включает вместительные гостиную и столовую, современную кухню, просторные спальни с встроенными шкафами и приватный сад. Каждая спальня получает максимум естественного света благодаря угловой конфигурации и панорамным окнам. Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к деталям — паркинг является неотъемлемой частью владения.

Муdon Al Ranim 7 расположена в квартале Al Hebiah Sixth, спокойном сообществе, окружённом зеленью и благоустроенными парками. Район обеспечивает простой доступ к магистрали Al Qudra Road, что соединяет жителей с ключевыми районами Дубая. Гейтированная экология сообщества, пешеходные маршруты и спортивные объекты создают идеальную среду для семей.

Объект реализуется девелопером с гибкими условиями рассрочки и планируемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Вилла представляет интерес как для собственников, ищущих премиальный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 900
Доход в год
AED 226 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577885721
Реф объектаVS-179466
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос