На продажу

Квартира с комнатой для прислуги

1спальни 2 ванных 775 ft²

Описание

Квартира площадью 775 ft² (≈ 72 m²) в The Spark by Esnaad, расположенная в Вади аль-Саффа 3, готова к заселению и предлагает редкую возможность приобретения в финальном инвентаре застройщика. Этот современный жилой проект сочетает элегантную архитектуру с функциональными планировками и утончённой отделкой, создавая спокойную и изысканную среду для жизни в центре Дубая. Квартира располагает одной спальней, двумя ванными комнатами и балконом, обеспечивая комфорт и достаточно пространства для проживания.

Интерьер отличается панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют помещение естественным светом и визуально расширяют жилое пространство. Кухня оснащена встроенной техникой итальянского производства и уже оборудована современным обеденным гарнитуром, что позволяет сразу начать пользоваться квартирой. Встроенные шкафы для хранения, центральная система кондиционирования и крытое парковочное место дополняют список удобств.

The Spark представляет собой небольшой жилой комплекс (подвал + цокольь + 5 этажей + крыша) в престижном районе Дубая, расположенный в непосредственной близости к Downtown Dubai и торговому центру Dubai Mall. Проект выделяется приватным, высокоуровневым образом жизни, отличаясь от масштабных многоэтажек, и благодаря почти полной готовности позволяет собственникам либо сразу переехать, либо начать генерировать доход от сдачи в аренду.

Разработанный компанией Esnaad, проект воплощает современные принципы городского жилья с вниманием к деталям и качеству отделки. Расположение в Вади аль-Саффа 3 обеспечивает отличную связанность с ключевыми районами Дубая, а спрос на аренду в этом микрорайоне остаётся стабильно высоким, что делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих потенциал доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 962
Доход в год
AED 83 545
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584086979
Реф объектаAS-170713
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос