На продажу

Первый ряд | Хорошо ухожена | Тип А

3спальни 3 ванных 2015 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с 3 спальнями Type A в Phase 1 проекта Arabella в сообществе Al Hebiah Sixth. Готов к заселению. Общая площадь 2 015 ft² (≈ 187 m²), участок 1 986 ft² (≈ 185 m²). Собственность идеально содержится и ждет нового владельца.

Планировка предусматривает три спальни с собственными ванными комнатами, служебную спальню, закрытую кухню и дополнительное помещение для хранения. Таунхаус расположен в одном ряду с выходом на общественные зоны. На верхнем уровне расположена просторная зона отдыха. Единица не меблирована, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Arabella Phase 1 — семейно-ориентированное сообщество, созданное для комфортной жизни. Таунхаус расположен в непосредственной близости к паркам и бассейнам, что делает его идеальным для семей с детьми. Муdon находится в 15 минутах от центра Дубая, при этом сохраняя спокойную и безопасную атмосферу собственного микрорайона.

Проект предлагает полный спектр инфраструктуры: собственный торговый центр, школы, детские сады, медицинский клуб и мечеть. Комплекс рассчитан на более чем 4 000 жителей и включает более 800 вилл и таунхаусов. Это идеальный выбор для семей, ценящих безопасность, уединение и близость к ключевым точкам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 099 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 123 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 61 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 099
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 299 739

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 587
Сумма кредита
AED 2 324 250
Переплата
AED 1 751 950
Итого за весь срок
AED 4 850 950

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 946
Доход в год
AED 167 346
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277277829
Реф объектаVS-111519
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос