На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 8, Аль Хебиа Сиксс

Перепродажа | Передача в сентябре | Отличное расположение

3спальни 3 ванных 168 m²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте Mudon Al Ranim 8, расположенный в развивающемся сообществе Al Hebiah Sixth. Площадь составляет 1 808 ft² (≈ 168 m²). Проект находится на стадии разработки, предлагается возможность приобретения с гибкими условиями рассрочки. Объект позиционируется как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Таунхаус спроектирован с использованием современной архитектуры и открытой планировки. Три просторные спальни, три ванные комнаты и служебное помещение обеспечивают удобство для семьи любого размера. Жилая и столовая зона выполнены в едином пространстве, наполненном естественным светом. Проект предусматривает свободную планировку интерьера, оставляя возможность для персонализации под требования будущих владельцев.

Mudon Al Ranim 8 расположен в престижном семейном сообществе Mudon — одном из наиболее популярных районов Дубая. Сообщество предлагает благоустроенные зелёные пространства, пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки и рекреационные объекты. Удобный доступ к магистралям Emirates Road и Al Qudra Road обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата.

Девелопер создал проект с акцентом на качество жилья и долгосрочную ценность для инвесторов и семей. Спокойная окружающая среда с парками и розничными объектами, а также близость к образовательным учреждениям делают данный таунхаус привлекательным выбором для тех, кто ищет баланс между семейным комфортом и инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 77 318 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 092 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 546 360
VAT на комиссию (5%)₽ 77 318
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 82 304 434

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 338 995
Сумма кредита
₽ 57 988 500
Переплата
₽ 43 709 999
Итого за весь срок
₽ 121 027 999

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 347 931
Доход в год
₽ 4 175 172
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577916893
Реф объектаVS-175373
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMustafa Mansour Hussien Ibrahim
BRN брокера100770
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос