На продажу

Первый ряд | 3-спальный | Закрытый комплекс

3спальни 3 ванных 1827 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Мудон Аль Ранім 5, Аль Хебиа Сіксп, Дубай, готов к заселению. Недвижимость площадью 1 827 ft² (≈ 170 m²) расположена в престижном закрытом сообществе и предлагает идеальное сочетание просторности и уюта для семей, ценящих комфорт и приватность. Три современные ванные комнаты, служебная комната и балкон с видом на территорию сообщества дополняют функциональность этого жилья.

Планировка таунхауса спроектирована с учётом удобства: три просторные спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и служебная комната обеспечивают гибкость использования пространства. Балкон с видом на окружающую территорию создаёт уютное место для отдыха. Частный гараж предоставляет удобство и безопасность парковки. Недвижимость сдаётся в необработанном виде, позволяя новому собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел.

Мудон Аль Ранім 5 — это защищённое сообщество, специально спроектированное для семей. Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность жителей. Расположение в Аль Хебиа Сіксп предлагает удобный доступ к основным районам Дубая и инфраструктуре города.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной качественным исполнением и ответственным подходом к планированию жилых сообществ. Таунхаус представляет собой инвестицию в надёжный жилой актив с потенциалом долгосрочного роста стоимости недвижимости в одном из развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 750
Доход в год
AED 189 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497727278
Реф объектаVS-180196
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера56599
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос