На продажу

Вилла с 3 спальнями в Rahat, Аль Хебиа Сиксс

Отдельная вилла | Большой участок | Без мебели

3спальни 4 ванных 575 m² 2парковки

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте Rahat, расположенная в сообществе Al Hebiah Sixth, Дубай. Угловой участок большой площади, готов к заселению. Общая площадь — 7 295 ft² (≈ 677 m²). Четыре ванные комнаты. Продажа.

Вилла спроектирована как отдельно стоящее жилье в одноярусной застройке. Жилые зоны расположены на верхнем уровне, что обеспечивает приватность и удобство. Все три спальни оборудованы собственными ванными комнатами. Участок включает благоустроенный частный сад и ориентирован на прилегающий парк. Светлые помещения, просторная планировка, внутренняя отделка в отличном состоянии. Помещение не меблировано.

Раhat находится в спокойном районе Mudon с минимальным транспортным потоком. Прямой доступ к общественному бассейну сообщества, расположенному в считанных секундах от виллы. Расстояние до Даунтаун Дубай — около 15 минут на автомобиле. Район сочетает семейную ориентацию с хорошей инфраструктурой: учебные учреждения, торговый центр, спортивные объекты и зелёные зоны на территории.

Проект Rahat разработан как комплекс для семей, ценящих спокойствие и пространство. Архитектура подчеркивает низкую плотность застройки, что гарантирует приватность каждого участка. Вилла предназначена для конечных пользователей и инвесторов, ищущих качественное жилье в устоявшемся районе с готовой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 778 950
Доход в год
₽ 9 347 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277506848
Реф объектаVS-153039
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос