On The Park | Свободна при передаче | Prime Villa — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

On The Park | Свободна при передаче | Prime Villa

3спальни 4 ванных 2974 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в составе проекта Arabella Townhouses Phase 1 в сообществе Мудон. Полностью готов к заселению. Дом относится к типу полутаунхауса Type A и расположен в первом ряду жилого комплекса. Земельный участок занимает 2 974 ft² (≈ 276 м²), а жилая площадь составляет 2 350 ft² (≈ 218 м²) без учёта парковки. Собственность представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих просторное жилище с приватным участком.

Планировка включает три спальни и четыре ванные комнаты, открытую кухню, прачечную и кладовую. Фасад здания отличается выразительным архитектурным решением. На участке имеется открытая жилая зона, позволяющая максимально использовать территорию. К дому прилагаются два парковочных места. Помещение сдаётся без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Мудон — это закрытое семейное сообщество в пятнадцати минутах езды от центра Дубая. Проект расположен в районе Аль Хебиа Сиксс в красиво озеленённом окружении с собственным торговым центром, школами, медицинским клубом, мечетью и парками. Жилой комплекс Arabella Townhouses Phase 1 находится в спокойном районе с парком поблизости, что обеспечивает удобство и безопасность для жильцов.

Комплекс разработан компанией Dubai Properties и ориентирован на семьи, ценящие уединение и активный образ жизни в одном месте. Закрытое сообщество с собственной инфраструктурой создаёт атмосферу безопасности и самодостаточности. Инвестиция в недвижимость Мудона представляет интерес для тех, кто рассматривает покупку семейного дома с перспективой долгосрочного проживания или сдачи в аренду с целью получения дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 990 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 442
Сумма кредита
AED 2 812 500
Переплата
AED 2 119 978
Итого за весь срок
AED 5 869 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 875
Доход в год
AED 202 500
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277197996
Реф объектаVS-173186
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос