На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в The Valley - Eden, Аль Юфра 1

Высокий этаж | Большая площадь | Первый ряд | Сдается

3спальни 4 ванных 174 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном районе Al Yufrah в составе проекта The Valley - Eden. Общая площадь 1 873 ft² (≈ 174 m²), участок 1 872 ft². Готов к заселению. Расположение в непосредственной близости от бассейна, тренажёрного зала и здания для проведения общественных мероприятий обеспечивает удобство семейной жизни и социальной активности. До торгового центра сообщества — всего одна минута на автомобиле.

Планировка таунхауса спроектирована для максимального комфорта. На первом этаже расположены помещение для служебного персонала, гостевой санузел и современная кухня, открывающаяся в просторное open-plan пространство гостиной и столовой. Второй этаж занимают три просторные спальни, включая мастер-спальню с собственной ванной комнатой и приватным балконом. Большие окна обеспечивают естественное освещение на обоих уровнях. Дом отличается высокой степенью приватности благодаря расположению и благоустроенному саду с ландшафтным озеленением.

The Valley - Eden — часть первой фазы развивающегося комплекса The Valley в Дубае. Сообщество окружено парками, спортивными площадками, бассейнами и пляжной зоной. До центра Дубая (Downtown Dubai) — примерно 25 минут. Расположение в быстроразвивающемся районе с удобной транспортной доступностью делает этот таунхаус привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.7 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 623 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 077

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 467 983
Переплата
₽ 36 533 717
Итого за весь срок
₽ 101 157 694

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 284 345
Доход в год
₽ 3 412 146
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Eden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69294432245
Реф объектаVS-154891
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера85553
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос