На продажу

Multiple Options | Exclusive Deal

3спальни 4 ванных 1945 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Venera at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, Дубай. Жилая площадь 1 945 ft² (≈ 181 m²). Проект находится на стадии off-plan. Объект предлагается в продажу в формате shell-and-core, позволяя будущему собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает 3 просторные спальни и 4 ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семей. Балкон с видом на парк создаёт спокойную атмосферу и служит отличным пространством для отдыха. Открытая концепция гостиной и кухни способствует современному образу жизни, а наличие помещения для прислуги добавляет практичности.

Сообщество Al Yufrah 1 в составе проекта Venera at The Valley представляет собой закрытый жилой комплекс с полным спектром инфраструктуры. Локация удобна для доступа к основным магистралям: трасса E 66 (Dubai-Al Ain Highway) и Dubai-Al Ain Road находятся в непосредственной близости, обеспечивая быстрое сообщение с другими районами Дубая. Dubai Outlet Mall расположена на расстоянии нескольких минут езды, что удобно для шопинга и развлечений.

Проект разработан компанией Emaar, признанным разработчиком премиум-недвижимости в Дубае. Гибкие условия рассрочки платежа делают приобретение таунхауса доступным для инвесторов и собственников, стремящихся к долгосрочной инвестиции. Дизайн комплекса соответствует современным стандартам комфорта и безопасности, включая центральное кондиционирование, охрану и паркинг.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 024 999
Переплата
AED 1 526 384
Итого за весь срок
AED 4 226 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 880
Доход в год
AED 142 560
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629363832
Реф объектаVS-164965
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос