На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в The Valley - Lillia, Аль Юфра 1

Близко к Golden Beach | Просторная | Современная

4спальни 4 ванных 258 m²

Описание

Таунхаус в районе Лилия, проекта The Valley от Emaar — это современное жилье для семей, расположенное на берегу озера среди зелени и открытых пространств. Четыре спальни, четыре ванные комнаты, общая площадь 2 778 ft² (≈ 258 m²), площадь участка 2 778 ft². Проект находится на стадии возведения с гибкими условиями рассрочки платежей. Таунхаус выполнен без отделки, готов к индивидуальному оформлению.

Планировка предусматривает открытую гостиную с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и связь с окружающей природой. Четыре отдельные спальни, включая просторные люксовые комнаты, четыре ванные комнаты, расположенные с учётом удобства семьи. Архитектурный стиль выполнен в палитре Jade и Pearl — современные фасады с элементами минимализма, гармонирующие с пустынным ландшафтом.

The Valley — комплексный район площадью 200 гектаров, спроектированный как семейное сообщество с акцентом на активный образ жизни. Расположение вдоль дороги Dubai Al Ain предоставляет удобный доступ к центру Дубая, торговому центру Dubai Mall и деловым районам. Район пересекают пешеходные дорожки среди озеленённых территорий, создавая атмосферу спокойствия при близости ключевых городских объектов.

Проект разработан компанией Emaar, известной своим вниманием к архитектурной целостности и качеству исполнения. Концепция The Valley объединяет природный ландшафт с современным дизайном, предлагая резидентам баланс между уединением и доступностью инфраструктуры. Таунхаус подойдёт семьям, ищущим просторное жилье с потенциалом личного озеленения, а также инвесторам, заинтересованным в росте популярности развивающегося района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 983
Переплата
₽ 45 667 150
Итого за весь срок
₽ 126 447 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 355 432
Доход в год
₽ 4 265 183
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594747651
Реф объектаVS-162663
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFarah Al Banna
BRN брокера87308
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос