На продажу

Ухоженная студия | Высокий этаж | Для инвестора

Студия 1 ванных 393 ft² 1парковка

Описание

Студия в ELZ Residence, Arjan, Дубай

Студия площадью 392 ft² (≈ 36 m²) в престижном жилом комплексе ELZ Residence расположена в динамичном районе Arjan. Объект готов к заселению, представлен без отделки и оснащен одной ванной комнатой. Парковка включена. Студия идеально подходит как для первичных покупателей, так и для инвесторов, ищущих компактное жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Жилая единица расположена на высоком этаже с видом на территорию комплекса. Открытая кухня оборудована встроенной мебелью и современной техникой. В студии предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, балкон для отдыха на свежем воздухе и система кондиционирования. Интерьер спроектирован в соответствии с принципами Васту для гармонии и позитивной энергии помещения.

ELZ Residence — современный жилой комплекс в сердце Arjan, одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Район стратегически расположен вблизи ключевых достопримечательностей: Dubai Sports City находится в нескольких минутах езды, Miracle Garden и Jumeirah Village Triangle — также в пешей доступности. Excellent connectivity обеспечивает удобный доступ ко всем частям эмирата.

Проект ориентирован на создание комфортной среды для проживания с развитой инфраструктурой. Комплекс предоставляет гибкие условия для различных категорий покупателей, от инвесторов до резидентов, ищущих доступное жилье в перспективном районе. Студия представляет собой отличную возможность для входа на рынок недвижимости Дубая или пополнения инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 449 999
Переплата
AED 339 196
Итого за весь срок
AED 939 195

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 095
Доход в год
AED 49 140
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

ELZ Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71220027799
Реф объектаAS-131793
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос